Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre propriété de caractère ou de votre domaine touristique sur les secteurs de l’Ouest Aveyron, du Tarn ou du Tarn-et-Garonne ? Que votre démarche s’inscrive dans un projet de vente, une succession, un héritage, un partage familial ou une demande de votre notaire, l’Agence des 3 Bastides vous accompagne avec une prestation adaptée à vos besoins.
Nous proposons deux solutions : une estimation immobilière entièrement gratuite et communiquée oralement, principalement destinée aux propriétaires qui envisagent de vendre, et un avis de valeur immobilier payant, présenté sous la forme d’un dossier écrit détaillé, pour répondre à des besoins d’évaluation patrimoniale ou notariale.
UNE ÉVALUATION IMMOBILIÈRE PAR DES PROFESSIONNELS LOCAUX
Implantée à Najac, l’Agence des 3 Bastides est une agence immobilière indépendante spécialisée dans l’immobilier de caractère et les propriétés à vocation touristique.
Notre connaissance du marché immobilier local et des attentes des acquéreurs nous permet d’étudier chaque bien dans son environnement : emplacement, superficie, état général, prestations, environnement, potentiel d’aménagement ou de développement touristique et prix des biens comparables.
Chaque propriété possède ses particularités. Notre objectif est de vous apporter une appréciation cohérente de sa valeur, en tenant compte de ses caractéristiques et de la réalité du marché.
L’ESTIMATION IMMOBILIÈRE : GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT
Vous envisagez de vendre votre maison, votre gîte ou votre domaine ? L’estimation immobilière constitue une première étape essentielle pour définir un prix de vente cohérent et préparer votre projet dans les meilleures conditions.
Après la découverte de votre bien et l’analyse du marché local, nous vous communiquons oralement une estimation de sa valeur, accompagnée de nos explications et de nos conseils.
Cette prestation est 100 % gratuite et sans engagement. Vous restez libre de donner suite ou non à votre projet de vente, sans obligation de signer un mandat avec notre agence.
Comment se déroule une estimation ?
1 - Vous nous contactez par téléphone ou via notre formulaire pour nous présenter votre bien et votre projet.
- 2 - Nous étudions votre bien, ses caractéristiques, ses atouts et les références du marché immobilier local.
- 3 - Nous vous communiquons notre estimation oralement, avec une explication du prix envisagé et des conseils pour valoriser votre bien (après visite ou sous 48h).
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L’AVIS DE VALEUR IMMOBILIER : UN DOSSIER ÉCRIT ET ARGUMENTÉ
Dans certaines situations, une simple estimation orale ne suffit pas. Vous pouvez avoir besoin d’un document écrit présentant la valeur de votre bien, notamment dans le cadre d’une succession, d’un héritage, d’un partage familial ou d’une démarche auprès d’un notaire.
L’Agence des 3 Bastides propose un avis de valeur immobilier réalisé sur dossier, à partir de l’étude des caractéristiques du bien et des éléments de marché disponibles.
Ce document écrit présente les principaux éléments pris en compte dans l’évaluation et apporte une justification argumentée de la valeur retenue. Il permet de disposer d’un support formalisé pour vos démarches patrimoniales ou notariales, sous réserve qu’il corresponde aux exigences de l’organisme ou du professionnel qui le demande.
Dans quelles situations demander un avis de valeur ?
Un avis de valeur peut notamment être utile pour :
- - une succession ou un héritage ;
- - un partage entre héritiers ou membres d’une famille ;
- - une demande formulée par un notaire ;
- - certaines démarches patrimoniales ou administratives nécessitant une évaluation écrite.
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Quel est le tarif d’un avis de valeur ?
Le tarif de notre prestation est de 100 € TTC, frais de déplacement inclus.
Ce montant est remboursé si l’avis de valeur aboutit à la signature d’un mandat de vente avec notre agence.
À noter : un avis de valeur immobilier constitue une appréciation de la valeur du bien à partir des éléments étudiés. Il ne se substitue pas à une expertise immobilière réalisée par un expert qualifié lorsque celle-ci est requise.
ESTIMATION GRATUITE OU AVIS DE VALEUR : QUELLE DIFFÉRENCE ?
- L’estimation immobilière gratuite : une évaluation communiquée oralement, destinée principalement à préparer un projet de vente.
- L’avis de valeur immobilier payant : une analyse plus approfondie donnant lieu à un dossier écrit argumenté, notamment pour répondre à un besoin patrimonial ou notarial.
Vous ne savez pas quelle prestation choisir ? Nous sommes à votre disposition pour échanger sur votre situation et vous orienter vers la solution la plus adaptée.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous.
